今年春运虽然不像以前那样动不动10万人滞留火车站，但还是非常火爆，一票难求。"春运仍然是全世界最大的物种迁徙现象"，这种现象说明中国大城市房价仍然被严重低估。

为什么？因为很多去大城市的中国人虽然一辈子也无法再真正的回老家农村了，最多春节回去几天，但他们脑海里从来没有想过要在大城市买一套房。他们宁愿租在贫民窟城中村一辈子，也没有任何要在他生活、工作的大城市买一套房的念头，他脑海里的家永远的停留在了那个他出生的农村。

20年前大城市外地人占比不到20%，北京、上海商品房2000元一平米的比比皆是，买房甚至送北京、上海户口，但是几乎没有外地人买房，有购房意愿的外地人几乎为0。那些去大城市的人只想着赚了钱回老家，像候鸟一样。

10年前大城市外地人占比达到30%，有10%左右的外地人开始觉醒，已经开始考虑在大城市买房，他们中的一部分人已经知道老家是永远不会回去的了。现在大城市外地人占比已经接近40%，售楼处卖的房子已经有接近20%是外地人在买。很多外地人都已经是外二代，他们几乎从来就没有回去农村的"老家"，他们的父辈越来越多的支持子女在大城市买房。

将来随着中国进一步大城市化强省会时代到来，以及大城市规模效应的不断强化，外地人占比会逐渐接近70%以上。那时候所有的"外地人"都是本地人，他们都出生于大城市，他们除了户口本，他们的说话口音、饮食习惯没有任何一个地方看得出来。

属于几千公里外的河南驻马店、四川凉山，他们所有人都将会考虑在大城市买房、工作、生活，因为他们就是大城市本身！这是一个很清楚的不可逆的趋势！

趁现在很多来大城市的人还没有觉醒，他们还没有一窝蜂的考虑买房，趁着现在大城市的房价还没有真正起来，100m2的二手电梯商品房在绝大多数大城市100万就能拿下，0首付月供4000，趁早在大城市买一套房，尤其是省会以上大城市的房子不失为一种保护自己的最佳策略。